Những dự án nghìn tỷ thay đổi diện mạo Gò Vấp của Cityland

 Những ngày cuối cùng của năm 2015, trung tâm thương mại Emart quy mô nhất tại Gò Vấp ra đời. Tọa lạc ngay đường Phan Văn Trị, Gò Vấp, nơi đây đón nhận lượng khách lên đến nghìn người mỗi giờ. Bãi giữ xe quá tải, các quầy thanh toán hàng dài người đứng chờ, trên tay là những giỏ đồ đầy ắp sản phẩm. Xung quanh đó, hàng dài dãy nhà phố, biệt thự đang khởi công xây dựng.

Vài năm trước, khu vực ồn ào náo nhiệt đó vẫn là một khu đất "ngủ yên", những bờ tường cao che chắn. Từ sau 19h, gần như mọi sinh hoạt hai bên đường đều trở nên thưa vắng. Phải đi đến gần ngã tư Nguyễn Oanh - Phan Văn Trị mới có phần nhộn nhịp hơn.

Sát cạnh đó, cầu Hang Trong với độ rộng 7m, chỉ vừa cho hai chiếc xế hộp chạy chầm chậm né nhau, được ví như nút thắt cổ chai của con đường. Nếu hướng chạy về Bình Thạnh có dân cư đông đúc, buôn bán huyên náo thì phía còn lại, nơi lộ giới rộng hơn, lại chỉ có những ngôi nhà to rộng đóng cổng, ánh đèn đường không sáng rọi.

Song song với Phan Văn Trị còn có tuyến Nguyễn Văn Lượng. Dù chỉ cách khu trung tâm ngã sáu Gò Vấp chưa đến 5 phút di chuyển, cung đường dù có lộ giới rộng thoáng, cũng khá thưa vắng về chiều tối. Người dân ở hai cung đường, khi muốn mua sắm chỉ có thể tìm đến chợ Xóm Mới, chợ Gò Vấp. Hai khu chợ nằm ở cung đường nhỏ là Thống Nhất và Nguyễn Văn Nghi, khá bất tiện khi di chuyển. Do đó, nhiều ngôi chợ "chồm hổm" xuất hiện giữa lòng đường hoặc trong các con hẻm, len lỏi trong các khu xóm là những cửa hàng tạp hóa kiêm cả bán thịt cá sống, rau củ quả, đáp ứng nhu cầu nấu nướng, mua sắm cho các bà nội trợ.

Những ngày cuối cùng của năm 2015, trung tâm thương mại Emart quy mô nhất tại Gò Vấp ra đời. Tọa lạc ngay đường Phan Văn Trị, Gò Vấp, nơi đây đón nhận lượng khách lên đến nghìn người mỗi giờ. Bãi giữ xe quá tải, các quầy thanh toán hàng dài người đứng chờ, trên tay là những giỏ đồ đầy ắp sản phẩm. Xung quanh đó, hàng dài dãy nhà phố, biệt thự đang khởi công xây dựng.

Vài năm trước, khu vực ồn ào náo nhiệt đó vẫn là một khu đất "ngủ yên", những bờ tường cao che chắn. Từ sau 19h, gần như mọi sinh hoạt hai bên đường đều trở nên thưa vắng. Phải đi đến gần ngã tư Nguyễn Oanh - Phan Văn Trị mới có phần nhộn nhịp hơn.

Sát cạnh đó, cầu Hang Trong với độ rộng 7m, chỉ vừa cho hai chiếc xế hộp chạy chầm chậm né nhau, được ví như nút thắt cổ chai của con đường. Nếu hướng chạy về Bình Thạnh có dân cư đông đúc, buôn bán huyên náo thì phía còn lại, nơi lộ giới rộng hơn, lại chỉ có những ngôi nhà to rộng đóng cổng, ánh đèn đường không sáng rọi.

Song song với Phan Văn Trị còn có tuyến Nguyễn Văn Lượng. Dù chỉ cách khu trung tâm ngã sáu Gò Vấp chưa đến 5 phút di chuyển, cung đường dù có lộ giới rộng thoáng, cũng khá thưa vắng về chiều tối. Người dân ở hai cung đường, khi muốn mua sắm chỉ có thể tìm đến chợ Xóm Mới, chợ Gò Vấp. Hai khu chợ nằm ở cung đường nhỏ là Thống Nhất và Nguyễn Văn Nghi, khá bất tiện khi di chuyển. Do đó, nhiều ngôi chợ "chồm hổm" xuất hiện giữa lòng đường hoặc trong các con hẻm, len lỏi trong các khu xóm là những cửa hàng tạp hóa kiêm cả bán thịt cá sống, rau củ quả, đáp ứng nhu cầu nấu nướng, mua sắm cho các bà nội trợ.

 

Bên cạnh đó, việc di chuyển đến sân bay và trung tâm Sài Gòn cũng khó khăn khi quận sở hữu nhiều "điểm nóng" ùn tắc như ngã ba Chú Ía (nay là vòng xoay Nguyễn Thái Sơn), cầu Hang Trong, cửa ngõ Phổ Quang ra sân bay..

Giới chuyên gia bất động sản đánh giá thị trường bất động sản tại Bắc Sài Gòn im ắng do thiếu thốn hạ tầng đô thị và tiện ích trong nhiều năm. Đến tận 2014, gần như trên toàn địa bàn Gò Vấp vẫn chưa có sự góp mặt của những ông lớn địa ốc, chỉ hình thành những dự án ở quy mô nhỏ lẻ.

Ra đời năm 2003, Cityland ghi dấu ấn trên thị trường bằng khu biệt thự Cityland Riverside tại Nam Sài Gòn. Công ty định hướng phát triển dự án ở các vị trí đẹp trong toàn thành phố. Đồng thời, sau khi phân tích thị trường, Cityland quyết định chọn Bắc Sài Gòn làm thị trường chiến lược tiên phong, từ đó vạch ra kế hoạch "thay da đổi thịt" hai tuyến đường chính của quận Gò Vấp.

 

Không chọn phân khúc tầm nhà ở xã hội hay căn hộ tầm trung, vốn phù hợp với khu dân cư đa phần là nhập cư, ban lãnh đạo công ty xác định các dự án mang dáng dấp biệt thự và nhà phố liên kế cao cấp, phong cách tân cổ điển châu Âu, đi kèm là tiện ích và mảng xanh đồng bộ.

Thời điểm này, Gò Vấp đã có mật độ dân cư cao nhưng tiện ích sinh hoạt chưa nhiều, hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện. Đó vừa là điểm không thuận lợi, nhưng đồng thời cũng là cơ hội để phát triển.

"Cùng diện tích đất, chúng tôi có thể xây dựng các công trình căn hộ chung cư để tối ưu số lượng sản phẩm, nhưng bước đi đó chưa hẳn là đúng đắn", đại diện Cityland nhìn nhận.

Chủ đầu tư này cho rằng việc đón thêm dân cư số lượng đông càng tạo áp lực cho hạ tầng. Trong khi đó, nhiều cư dân vốn sinh sống quen thuộc tại Gò Vấp kỳ vọng sẽ hưởng không gian sống hoàn chỉnh, tiện ích hiện đại trong tầm tay, con trẻ phát triển trong môi trường giáo dục tốt, cộng đồng cư dân văn minh...

Từ thực tế này, công ty không chỉ kinh doanh xây dựng nhà biệt thự, nhà phố, mà tạo ra một khu dân cư đa chức năng, đáp ứng những nhu cầu của phân khúc khách hàng cao cấp. Theo đó, ba dự án Cityland đã ra đời gồm khu biệt thự nhà phố Garden Hills tại đoạn Phan Văn Trị Cầu Hang trong, nhà phố thương mại Center Hills tại trục Nguyễn Oanh, khu đô thị kiểu mẫu Park Hills với hai mặt tiền Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị.

Cùng với sự hình thành các khu dân cư cao cấp của Cityland, từ sau năm 2015, quận Gò Vấp cũng chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, trong đó nổi bật nhất chính là đại lộ Phạm Văn Đồng - một trong những tuyến đường đẹp nhất TP HCM. Với 12 làn xe, con đường tạo trục thông suốt từ sân bay Tân Sơn Nhất qua khu Đông Bắc kết nối thẳng đến Bình Dương, Đồng Nai. Giao lộ của các tuyến đường Phan Văn Trị, Lê Quang Định mở rộng, thông thoáng hẳn, giảm tình trạng kẹt xe. Cầu Hang Trong xây mới lên lộ giới 30m cùng nhiều cầu vượt nối ra sân bay được xây dựng đã tạo thế liên hoàn cho toàn khu.

Hưởng lợi từ những công trình hạ tầng quan trọng, Cityland đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án. Song song với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở, Cityland tiến hành thương thảo với các đối tác để phát triển khu thương mại, bệnh viện, trường học... ngay trong dự án. Nhiều chuyên gia nhận định rằng đây là một cách đầu tư hiệu quả, bởi không chỉ thu hút khách hàng xuống tiền mua nhà mà còn tạo lập thương hiệu, đẳng cấp cho dự án cũng như cho chủ đầu tư.

Đầu tiên là trung tâm thương mại Emart rộng 3ha với tổng đầu tư 60 triệu USD, tọa lạc tại mặt tiền Garden Hills. Theo ghi nhận của bộ phận thương thảo, tập đoàn bán lẻ Hàn Quốc đánh giá khu vực Phan Văn Trị có nhiều tiềm năng do dân cư đông đúc, mô hình chưa có tiền lệ và cộng hưởng cùng dự án cao cấp kế cạnh. Quá trình đưa Emart về Việt Nam kéo dài 4 năm.

Chỉ vài tháng sau khi Emart khởi xướng, Lotte Mart cũng tiến vào thị trường Gò Vấp với trung tâm diện tích hơn 27.000m2 tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng, thuộc dự án Park Hills. Tiếp nối là loạt cửa hàng của Rita Võ (tại khu Center Hills), trường học quốc tế liên cấp Việt Úc (VAS), trung tâm y tế quốc tế, trung tâm hội nghị tiệc cưới... Các công viên gia tăng mật độ mảng xanh của khu vực cũng được xây dựng với tổng diện tích 3ha. Đường phố rộng thoáng, hạ tầng kết nối, các khu vực tiện ích đông đúc khách hàng, các con phố khi xưa tĩnh mịch thì nay nhịp sống luôn sôi nổi.

Những khu đô thị nghìn tỷ của Cityland đã góp phần quan trọng thay đổi diện mạo Gò Vấp. Garden Hills có tổng diện tích 12,11ha, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng nằm trên tuyến đường chiến lược Phan Văn Trị, bao gồm các dãy nhà phố thương mại, biệt thự, quy hoạch đồng bộ mang kiến trúc châu Âu tân cổ điển.

Center Hills với vị trí ngay ngã sáu trung tâm, quy mô 7,6ha, vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường 414 căn nhà phố thương mại. Nhằm khai thác tối đa thế mạnh vị trí ngay trung tâm quận, nên dự án được quy hoạch với không gian mở, hình thành khu phố thương mại sầm uất, liên kết dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp và các tiện ích thương mại khác liền kề. Các tuyến đường nội bộ bên trong dự án rộng 14m, tạo điều kiện giao thương, vận chuyển hàng hóa.

Quy mô nhất trong các dự án là Park Hills đang được triển khai tại số 18 Phan Văn Trị với tổng diện tích lên đến 27ha, vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng và gần 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, căn hộ.

Cityland Center Hills
 

Mang dáng dấp một khu đô thị kiểu mẫu, dự án được quy hoạch với một hệ thống tiện ích như trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị tiệc cưới; trường mầm non và trường phổ thông liên cấp quốc tế; trung tâm y tế chất lượng cao; công viên quảng trường rộng hơn 2ha. Ngoài ra, còn có tiện ích khu căn hộ với tầng thương mại, showroom nội thất, điện tử, hồ bơi, hồ cảnh quang, chuỗi siêu thị tiện ích, café, nhà hàng…

Các block căn hộ Park Hills hiện trao cho hai nhà thầu Unicons và Hòa Bình thực hiện. Chủ đầu tư kỳ vọng sau hoàn thiện, nơi đây sẽ là hình mẫu quy hoạch phát triển đô thị ở khu vực Bắc Sài Gòn. Mới đây Park Hills được Dot Property - tập đoàn Singapore chuyên nghiên cứu bất động sản châu Á - Thái Bình Dương) bình chọn và trao tặng danh hiệu "Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam 2017".

Tháng 5 vừa qua, Cityland cũng bắt tay xây dựng con đường D1 lộ giới 30m, kết nối hai trục đường lớn là Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, ngang qua công viên, dự kiến hoàn thành cuối năm 2018. Con đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời mở ra rộng lưu thông, giảm áp lực kẹt xe và tăng cơ hội kinh doanh cho khu vực.

"Chúng tôi xây nhà, khách hàng xây hạnh phúc là tâm niệm công ty tích lũy. Chính vì vậy, tại các khu dân cư của Cityland, giá trị mỗi khách hàng nhận được không chỉ là những ngôi nhà, mà chính là không gian sống, môi trường sống và tiềm năng phát triển", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Hai dự án chiến lược đã hoàn thiện tại Bắc Sài Gòn, Park Hills đang tiến đến hoàn thiện, dự án Riverside tại Nguyễn Thị Thập, quận 7 cũng đã hoàn thành. Khởi đầu chỉ 20 thành viên, đến nay Cityland đã đón lễ kỷ niệm 15 năm thành lập với hơn 400 nhân viên, 8 công ty thành viên và loạt dự án mới tại Cát Lái (TP HCM), Mễ Trì, Hoài Đức (Hà Nội) và khu nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.

Tại sự kiện kỷ niệm 15 năm ngày thành lập Cityland (2003-2018, ông Nguyễn Hữu Tài - Phó tổng giám đốc - cho biết, khách hàng, đối tác, nhà đầu tư đến với Cityland đều rất hài lòng với những công trình công ty tạo nên.”.

“Kết quả đó không thể đạt được trong một ngày, cũng không có được nhờ một người, mà chỉ có thể là tâm huyết của hàng trăm cán bộ trong suốt 15 năm qua”, ông Hữu Tài nói.