Thị trường bất động sản sẽ sớm khởi sắc

Ông Louis Nguyễn (phải, hàng đầu) và ông Trần Minh Đức - tổng giám đốc C21 - tại buổi lễ ký kết đối tác chiến lược ngày 17-1 - Ảnh: H.Đ.

- Việc đầu tư vào C21 là kết quả của một quá trình tìm hiểu, chọn lựa khá kỹ của chúng tôi đối với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản (BĐS) có mức vốn hóa trung bình. Và theo đánh giá của chúng tôi, C21 là “kèo thơm” nhất trong số 25 doanh nghiệp trong danh mục tìm kiếm cơ hội đầu tư thường xuyên của SAM. Cơ sở để nhận định này là C21 có quỹ đất khá dồi dào lên tới 200ha, trong đó hiện có khoảng 23ha đất sạch.

Cũng xin nói thêm quỹ đất này nằm ở nhiều vị trí đắc địa tại TP.HCM nhưng có giá vốn khá rẻ, do được đền bù giải tỏa vào những năm trước. Ngoài ra, C21 cũng có văn phòng cho thuê, khách sạn và khu du lịch làm ăn rất hiệu quả, với nguồn thu rất cơ bản và ổn định.

Chẳng hạn như: cao ốc Yoco, khu tắm bùn khoáng Nha Trang... Hơn nữa, C21 có đội ngũ nhân sự, từ các thành viên hội đồng quản trị đến đội ngũ cán bộ chuyên môn, có quá trình gắn bó gần 20 năm với công ty, với nhiều kinh nghiệm và đặc biệt đội ngũ này chấp nhận quy trình hoạt động công khai, minh bạch...

* Thị trường BĐS vẫn đang trong tình trạng “lình xình”, liệu đây có phải bước đi mạo hiểm không, thưa ông?

- Quả thật, lĩnh vực BĐS hiện đang gặp nhiều vấn đề, từ chuyện dòng vốn vào thị trường đang rất yếu, lãi suất quá cao và đặc biệt là các chính sách quản lý hoạt động kinh doanh ngày càng thắt chặt hơn. Tuy nhiên, tôi cho rằng những khó khăn này chỉ là ngắn hạn và tạm thời, do lãi suất không thể duy trì mãi ở mức cao.

Còn về lâu dài, theo nhận định của tôi, đây vẫn là thị trường có rất nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là BĐS phân khúc trung bình. Một khi mặt bằng lãi suất quay lại mức bình thường, dòng vốn chắc chắn sẽ lại vào BĐS, đặc biệt là phân khúc thị trường đáp ứng nhu cầu thực ở của khách hàng. Theo tôi, chậm nhất đến cuối năm 2011, thị trường BĐS sẽ khởi sắc trở lại.

Liên quan đến hoạt động đầu tư của SAM, ngoài C21, hiện số doanh nghiệp thuộc lĩnh vực BĐS chiếm gần 50% trong danh mục đầu tư của chúng tôi, trong đó hầu hết các khoản đầu tư này đều tập trung vào những công ty có vốn hóa trung bình, với các dự án BĐS nhắm tới đối tượng là người có thu nhập trung bình và khá. Tôi cho rằng với dân số khá trẻ, nhu cầu nhà ở cho các đối tượng này vẫn còn khá lớn. Việc đầu tư vào lĩnh vực BĐS, đặc biệt là phân khúc nhà ở trung bình, không phải chuyện mạo hiểm mà là chọn lựa thích hợp vào thời điểm này.

ĐÌNH PHÚC